Рекомендую сразу определить сезонность проживания. Если вы планируете использовать строение круглый год, стоит рассматривать утеплённые варианты с полноценной системой отопления. Для летнего пребывания достаточно базовой теплоизоляции, что снижает затраты на материалы и сокращает сроки сборки.
Каркасные конструкции собираются быстрее всего, но требуют тщательной защиты от влаги. Если нужен более массивный и тёплый вариант без использования кирпича, подойдут клеёные или профилированные материалы. Их плюс – стабильная геометрия, что избавляет от необходимости дополнительной усадки.