Если вы оказались на этой странице, потому что мечтаете о собственном доме с ограниченным бюджетом или хотите уменьшить свое воздействие на природу, знайте: построить небольшой дом гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд, если следовать продуманным шагам. Перспектива самостоятельной прокладки электрики, водопровода и установки бытовой техники поначалу может пугать.
Однако результат того стоит! Спроектировать маленький дом мечты или уютное убежище — это невероятно увлекательно, даже если на завершение уйдет несколько месяцев. Наблюдать, как ваш замысел обретает форму, невероятно приятно, как и проводить время в доме, который вы построили своими руками.
Спроектируйте дом своей мечты
Процесс начинается с самой творческой части! Прежде чем приступить к строительству, вооружитесь блокнотом и карандашом — ведь именно мы являемся творцами своего проекта. Для начала определитесь, для чего вам нужен этот дом. Будет ли это место для отдыха или работы? А может, это личное убежище или уголок для встреч с близкими? Хотите ли вы оснастить его солнечными батареями, чтобы быть добрее к природе?
Выбираем ли мы маленький дом, потому что планируем большую часть времени проводить на свежем воздухе? Прежде чем рисовать детальные планы с точными размерами, полезно набросать общий эскиз. Он станет вашим помощником, будете ли вы рисовать чертежи сами или решите обратиться к профессионалу. При проектировании такого дома держите в уме следующие вопросы:
Размер и местоположение
- Участок ровный или с уклоном?
- Какой тип грунта: сухой, влажный, болотистый? Потребует ли это особых решений для фундамента?
- Нужно ли убирать крупные камни или пни, или дом можно построить, обойдя их?
- Сколько уровней будет в доме: один, два или три?
Форма
- Придется ли нам учитывать при проектировании деревья, камни или другие природные препятствия?
- Какой формы будет дом: прямоугольной, круглой, с большим или малым количеством углов?
- Планируем ли мы небольшие пристройки, крыльцо или балкон?
- Готовы ли мы к дополнительной работе по созданию скругленных стен?
Крыша
- Плоская, двускатная или вальмовая?
- Планируем ли мы устроить на ней балкон или установить солнечные панели?
Энергоснабжение и подключения
- Будет ли в дом центральное водоснабжение, канализация, газ, электричество?
- Подходят ли для вашего дома солнечные батареи и, если да, хотим ли мы подключить их к основной сети?
Прачечная и подсобные помещения
- Нужна ли отдельная прачечная?
- Планируем ли мы заднюю дверь с тамбуром для верхней одежды и обуви?
- Что предпочтительнее: газовая или электрическая плита?
Спальни и жилые зоны
- Сколько спален мы хотим предусмотреть в проекте?
- Нужно ли место для гостей?
- Потребуются ли гардеробные или встроенные системы хранения?
- Будем ли мы использовать двухъярусные кровати и многофункциональную мебель?
- Хотим ли мы сделать спальню с собственной ванной комнатой?
- Будет ли спальня расположена на мансардном этаже с доступом только по лестнице?
Ванные комнаты
- Сколько санузлов нам необходимо?
- Будет ли в основной ванной полноценная ванна, душевая кабина или компактный вариант?
- Сколько и каких систем хранения мы запланируем?
Кухня
- Предпочтем закрытую или совмещенную с гостиной кухню?
- Будет ли она соединена со столовой зоной?
- Сколько места потребуется для посуды и мелкой техники?
- Какую длину рабочей поверхности мы заложим?
- Нужна большая или маленькая мойка? Какого размера духовой шкаф?
- Планируем ли кладовую для продуктов?
- Хотим ли мы кухонный остров?
Стены, окна, балконы, крыльцо
- Окна будут большими или маленькими?
- Их будет много или всего несколько?
- Планируем ли мансардные окна?
- Стены будут прямыми или изогнутыми?
- Хотим ли балкон или веранду и к каким комнатам они будут примыкать?
- Можно ли использовать встроенные лестницы или стеллажи?
Общие вопросы
- Достаточно ли места для камина или печи?
- Хотим ли выделить отдельную комнату для хобби?
- Где разместим дополнительные системы хранения?
- Какой архитектурный стиль мы хотим отразить в дизайне?
Определите бюджет и ключевые приоритеты
Настало время решить, сколько мы готовы вложить в наш маленький дом. Идея строительства небольшого дома часто рождается из желания сэкономить по сравнению с обычным жильем, но иногда главными мотивами являются экологичность или потребность в уединенном месте для работы или хобби. Если же мы строим для души, то можем позволить себе потратить больше на какие-то особенные зоны.
Возможно, это мечта о домике для отдыха в глуши. В любом случае, важно заранее решить, на чем мы готовы сэкономить, а на чем — нет, и не выходит ли наш проект мечты за рамки бюджета.
Рассмотрим ключевые функции вашего будущего дома:
- Будем ли мы много времени проводить на кухне? Если да, возможно, стоит вложиться в качественную технику.
- Это дом для отдыха или для хобби? Если так, то хотим ли мы выделить под это специальную комнату? Нужны ли особые условия для нашего увлечения?
- Вы предпочитаете, чтобы внешний вид дома и сад были безупречны, а интерьер можно было сделать попроще?
- Требуются ли специальные элементы, например, пандус или полноценная лестница?
Каким бы ни был дизайн вашего маленького дома мечты, помните: важно вкладывать деньги в правильные вещи. Не экономьте на материалах для стен и фундамента, но рассмотрите более доступные альтернативы для отделки. На этом этапе нужно просчитать необходимое количество пиломатериалов, стоимость окон и стен, электроинструментов и бытовой техники.
В среднем, небольшой дом может обойтись от 1.5 до 7 миллионов рублей, в зависимости от качества материалов и уровня сложности проекта. Маленькие дома могут быть как предельно простыми, так и весьма изысканными — все зависит от выбранной архитектуры и дополнительных функций.
Создайте или приобретите чертежи и получите разрешения
Прежде чем обращаться за разрешением на зонирование и строительство, местная администрация обычно запрашивает проект и планы будущего дома. Будете ли вы рисовать их сами или наймете профессионального архитектора, лучше подготовить все документы заранее, чтобы избежать замечаний со стороны чиновников. Вам понадобятся итоговые размеры, а также схемы разводки электрики и водопровода.
Обязательно изучите местные градостроительные нормы, прежде чем завершать планы. Убедившись, что ваш проект им соответствует, можно подавать заявление на разрешение! Наберитесь терпения — этот процесс может занять от одного дня до месяца в зависимости от сложности ваших чертежей.
Подготовьте участок, материалы и заложите фундамент
Как только разрешение получено, пора запачкать руки! Подготавливая участок, мы должны сначала убедиться, что земля выровнена, на пути нет препятствий, а грунт достаточно устойчив, чтобы выдержать дом. Выбирая ориентацию дома, учитывайте движение солнца. Если вы хотите, чтобы в определенные комнаты попадало утреннее или дневное солнце, обязательно учтите это.
Подумайте также, какие виды будут открываться из ваших окон. На этом же этапе решите, нужны ли вам подъездная дорожка и двор, и если да, то где их лучше расположить. Материалы мы будем закупать по мере строительства. Для начала необходимо заложить фундамент. Вот несколько типов оснований, подходящих для небольшого дома:
Плитный фундамент из обработанной древесины
Этот вариант используется с 1960-х годов и отлично подходит для маленьких домов. Он устойчив к гниению и влаге, и его гораздо проще установить, чем бетонный. С ним не только легче работать, но и он менее трудоемок, чем следующий вариант.
Бетонные фундаменты
Это распространенный тип основания, но для проекта небольшого дома он может оказаться избыточным. Если вы все же выбрали его, лучше всего заливать бетонные плиты поверх слоя гравия для обеспечения дренажа зимой и весной.
Если дом строится в холодном климате, стоит рассмотреть малозаглубленный фундамент, защищенный от морозного пучения.
Приподнятый фундамент
Для кого-то высокое основание необходимо из-за обильных дождей или риска паводка. Для других — это просто эстетический выбор. В любом случае, можно использовать два типа приподнятых фундаментов: столбчатый (на бетонных блоках или опорах с арматурой, расположенных на расстоянии около 30 сантиметров друг от друга).
Фундамент по типу «стены подполья» похож, но является сплошным, а не состоящим из отдельных элементов. Никаких «путей полегче» при закладке фундамента! Это один из самых важных этапов строительства. Если мы сделаем его неправильно, это скажется на всей конструкции, и трещины в стенах станут вполне реальной перспективой.
Возведение каркаса и крыши
После того как фундамент надежно устроен, следующий шаг — каркас. Нам нужно собрать «скелет» нашего дома. Этот этап, наряду с закладкой фундамента, критически важен для создания прочного и долговечного жилья. И снова — никаких упрощений в каркасе, это основа долголетия нашего дома. Для начала определим, где будут располагаться основные балки и стойки, чтобы стены могли выдержать собственный вес после завершения строительства.
Равномерно распределите балки по периметру дома, используйте прочные материалы и не стесняйтесь применять металлические соединители и скобы, если узлы кажутся недостаточно жесткими. То же самое касается и крыши, независимо от того, выбрали мы плоскую или скатную конструкцию.
Коммуникации и бытовая техника
Сначала лучше установить канализационные трубы — в случае аварии мы не хотим, чтобы вода повредила электропроводку и создала риск удара током. Нам нужно определиться с расположением раковин, душевых кабин, ванн и санузлов. Не забудем и о холодильнике, посудомоечной и стиральной машинах, которым также потребуется подводка чистой воды.
Подумайте, нужен ли нам бойлер большего или меньшего объема в зависимости от планируемого расхода воды. Это также время свериться с требованиями строительного разрешения. Часто существуют строгие стандарты относительно того, как должна быть устроена сантехника в жилом доме.
Следующими идут электричество и газ. Нам нужно решить, хотим ли мы газовую или электрическую плиту, чтобы понять, нужна ли газовая магистраль. Теперь мы можем выбрать тип освещения и его расположение. Будут ли в нашем маленьком доме люстры? Настенные бра? Удобные розетки для торшеров?
Следите за тем, где устанавливаются розетки, и убедитесь, что их достаточно для ваших нужд. Проводку можно прокладывать через небольшие отверстия, просверленные в балках стен. Располагайте их на высоте не менее 60 сантиметров от пола на случай наводнения или другого стихийного бедствия.
Это также хорошее время, чтобы подумать об альтернативных источниках энергии. Солнечные панели звучат заманчиво? Если мы не планируем устраивать на крыше балкон, то размещение солнечных батарей может стать жизнеспособной и экономически выгодной (в долгосрочной перспективе) альтернативой. Поскольку мы строим небольшой дом, у солнечных панелей не должно возникнуть проблем с выработкой достаточного количества электроэнергии для компактной конструкции и ограниченного пространства, которое нужно отапливать или охлаждать.
В некоторых регионах даже предусмотрены выплаты домовладельцам, которые направляют излишки энергии в общую сеть. Однако мы можем установить автономную систему и накапливать всю энергию для себя. Но будьте осторожны: если дом расположен в лесистой местности, на панели может попадать недостаточно солнечного света. Убедитесь, что место для их установки хорошо освещается в течение дня.
Стены и полы
Как только каркас дома будет готов, а трубы и электричество разведены, настанет время для возведения стен и укладки полов. В зависимости от типа местности и климата, очередность этих работ может меняться. Обычно полы настилают первыми, чтобы обеспечить удобство передвижения по дому во время последующих этапов. Решите, что вы предпочитаете: дерево, бамбук, винил, камень, плитку или другой материал.
Если мы хотим постелить ковролин, оставьте этот шаг напоследок, чтобы он не испачкался во время других, более «грязных» работ. Правильный расчет количества материалов жизненно важен, чтобы не потратить лишнего или не столкнуться с необходимостью возврата.
Тот же принцип применим и к стенам. Убедитесь, что оконные и дверные проемы хорошо выполнены и достаточно велики, чтобы в них прошла наша мебель и техника! Помните, что существуют материалы для внутренней и внешней отделки стен, и их нужно монтировать правильно. Гипсокартон обычно используется вместе с утеплителем для обеспечения надежной защиты от внешних условий. После этого откроется больше возможностей для внутренней отделки.
Мы можем выбрать кирпич, гипсокартон, декоративную штукатурку, бетонные плиты, плитку и так далее. Имейте в виду, что вскоре на кухне и в ванной будет устанавливаться техника, поэтому оставление свободного пространства в этих зонах позволит без проблем уложить специальную плитку или реализовать другие дизайнерские задумки.
Ванная и кухня
Теперь настало время обустроить комнаты, в которых многие проводят значительную часть времени. Вот где мы наконец-то можем дать волю творчеству. Как упоминалось ранее, убедитесь, что окна и двери достаточно широки, чтобы через них можно было занести технику и материалы; в противном случае есть риск, что идеальная техника просто не пройдет в наш маленький дом. Устанавливая столешницы и раковины, мы должны тщательно свериться с расположением водопроводных коммуникаций, чтобы все размеры точно совпадали.
Это также время подумать о том, где мы хотим организовать дополнительные системы хранения в ванной, эффективно используя каждый сантиметр пространства.
То же правило действует и для кухни: устанавливайте столешницы, плиту, холодильник и мойку в соответствии с разводкой водопровода и электричества. Подумайте, где место для хранения будет наиболее удобным, и подойдет ли вашему проекту кухонный остров или буфет. Существует множество типов кухонных гарнитуров на выбор, а также холодильников и плит разных размеров.
Выбирайте технику и столешницы, которые будут гармонировать с будущим декором, не выходя за рамки бюджета. Также крайне важно проверить местные строительные нормы, касающиеся плит и пожарной безопасности; в некоторых районах вокруг варочных поверхностей необходимо устанавливать специальные негорючие материалы для предотвращения распространения огня.
Дополнительные помещения
Наконец, настало время для последних штрихов в тех дополнительных комнатах, которые мы предусмотрели в проекте. Будь то мастерская со встроенным швейным столом или комната для музицирования, эти специализированные детали могут стать тем, что заставит нас по-настоящему влюбиться в конечный результат.
Убедитесь, что такие детали, как подсветка в шкафах и выбор окон, подходящих для местного климата, учтены в проекте.
Финальные штрихи
Если проектирование маленького дома было увлекательным, то финальная отделка — это настоящая кульминация. Убедившись, что сантехника подключена корректно, электричество работает исправно, а техника включена и не протекает, мы можем сосредоточиться на покраске или поклейке обоев, расстановке мебели и наполнении дома деталями, которые отражают наш характер.
Можно выложить фартук на кухне плиткой или завершить отделку в ванной. Теперь можно стелить ковролин. Проведите генеральную уборку во всем доме и установите люстры и другое запланированное освещение. Оформление экстерьера также заслуживает внимания — например, цветочные ящики на окнах или кашпо на балконах и крыльце.
Как мы видим, построить небольшой дом с ограниченным бюджетом — не такая уж невыполнимая задача, если правильно разбить процесс на этапы и разумно распланировать финансы. Многие из описанных работ можно поручить наемным специалистам, но самостоятельное строительство дома может принести огромное удовлетворение и оказаться проще, чем мы думали, если следовать четкому плану.
Разделение процесса на этапы значительно облегчает строительство собственного дома, особенно когда вы понимаете логическую последовательность работ. Следуя этому руководству, мы узнали, что спроектировать небольшой дом можно просто, уложиться в бюджет и при этом положительно повлиять на окружающую среду, занимая меньше места и потребляя меньше энергии. Теперь мы можем всерьез рассмотреть вопрос об установке тех самых солнечных панелей.
